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Simulateur de rentabilité locative à Villages du Lac de Paladru

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Villages du Lac de Paladru (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 643 €/m² (2 865 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Villages du Lac de Paladru est classée #2482 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Villages du Lac de Paladru

  • Prix pré-rempli : 2 643 €/m² (transaction réelle DVF), 2 865 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Villages du Lac de Paladru (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Villages du Lac de Paladru →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Villages du Lac de Paladru

Les Côtes-d'Arey (38)

2 635 €/m² · rendement 5.4 %

Vaulx-Milieu (38)

2 692 €/m² · rendement 6.3 %

Chamagnieu (38)

2 692 €/m² · rendement 6 %

Domène (38)

2 710 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Égrève (38)

2 565 €/m² · rendement 6.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Villages du Lac de Paladru

Haubourdin (59)

2 642 €/m² · rendement 6.1 %

Frouzins (31)

2 642 €/m² · rendement 5.5 %

Longjumeau (91)

2 646 €/m² · rendement 7.7 %

Portes-lès-Valence (26)

2 646 €/m² · rendement 5.5 %

Combrit (29)

2 640 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Villages du Lac de Paladru

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin