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Vue de Châteauneuf-de-Gadagne
Châteauneuf-de-Gadagne · Jean-Marc Rosier http://www.cjrosier.com + http://www.gordes-immobilier.com) · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Châteauneuf-de-Gadagne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Châteauneuf-de-Gadagne (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 519 €/m² (3 047 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Châteauneuf-de-Gadagne est classée #2053 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Châteauneuf-de-Gadagne

  • Prix pré-rempli : 2 519 €/m² (transaction réelle DVF), 3 047 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Châteauneuf-de-Gadagne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Châteauneuf-de-Gadagne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Châteauneuf-de-Gadagne

Le Thor (84)

2 442 €/m² · rendement 6,4 %

Morières-lès-Avignon (84)

2 423 €/m² · rendement 6,5 %

Sainte-Cécile-les-Vignes (84)

2 633 €/m² · rendement 5,0 %

Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

2 391 €/m² · rendement 6,3 %

Monteux (84)

2 667 €/m² · rendement 5,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Châteauneuf-de-Gadagne

Meulan-en-Yvelines (78)

2 518 €/m² · rendement 7,6 %

Dammarie-les-Lys (77)

2 517 €/m² · rendement 7,9 %

Vénissieux (69)

2 517 €/m² · rendement 7,0 %

Bruyères-le-Châtel (91)

2 517 €/m² · rendement 8,2 %

Castelginest (31)

2 521 €/m² · rendement 5,9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Châteauneuf-de-Gadagne

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5,9 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5,9 %

Thorigny-sur-Marne (77)

3 574 €/m² · rendement 5,9 %

Jouars-Pontchartrain (78)

3 849 €/m² · rendement 5,9 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5,9 %

Pour aller plus loin