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Simulateur de rentabilité locative à Châteauneuf-de-Gadagne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Châteauneuf-de-Gadagne (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 519 €/m² (3 047 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Châteauneuf-de-Gadagne est classée #2050 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Châteauneuf-de-Gadagne

  • Prix pré-rempli : 2 519 €/m² (transaction réelle DVF), 3 047 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Châteauneuf-de-Gadagne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Châteauneuf-de-Gadagne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Châteauneuf-de-Gadagne

Le Thor (84)

2 442 €/m² · rendement 6.1 %

Morières-lès-Avignon (84)

2 423 €/m² · rendement 6.3 %

Sainte-Cécile-les-Vignes (84)

2 633 €/m² · rendement 5 %

Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

2 391 €/m² · rendement 6.3 %

Monteux (84)

2 667 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Châteauneuf-de-Gadagne

Meulan-en-Yvelines (78)

2 518 €/m² · rendement 7.2 %

Dammarie-les-Lys (77)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Vénissieux (69)

2 517 €/m² · rendement 6.9 %

Bruyères-le-Châtel (91)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Castelginest (31)

2 521 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Châteauneuf-de-Gadagne

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin