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Simulateur de rentabilité locative à Castelginest

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Castelginest (31). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 521 €/m² (2 833 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Castelginest est classée #1285 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Castelginest

  • Prix pré-rempli : 2 521 €/m² (transaction réelle DVF), 2 833 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Castelginest (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Castelginest →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Castelginest

Cépet (31)

2 506 €/m² · rendement 5.6 %

Villeneuve-Tolosane (31)

2 538 €/m² · rendement 5.8 %

Gratentour (31)

2 558 €/m² · rendement 5.6 %

Mondonville (31)

2 471 €/m² · rendement 5.8 %

Castelnau-d'Estrétefonds (31)

2 471 €/m² · rendement 5.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Castelginest

Saint-Quentin-Fallavier (38)

2 521 €/m² · rendement 6.1 %

Châteauneuf-de-Gadagne (84)

2 519 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Péray (07)

2 523 €/m² · rendement 5.5 %

Meulan-en-Yvelines (78)

2 518 €/m² · rendement 7.2 %

Dammarie-les-Lys (77)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Castelginest

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin