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Simulateur de rentabilité locative à Villeneuve-Tolosane

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Villeneuve-Tolosane (31). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 538 €/m² (2 793 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Villeneuve-Tolosane est classée #1439 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Villeneuve-Tolosane

  • Prix pré-rempli : 2 538 €/m² (transaction réelle DVF), 2 793 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Villeneuve-Tolosane (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Villeneuve-Tolosane →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Villeneuve-Tolosane

Castelginest (31)

2 521 €/m² · rendement 5.9 %

Gratentour (31)

2 558 €/m² · rendement 5.6 %

Cépet (31)

2 506 €/m² · rendement 5.6 %

Aussonne (31)

2 586 €/m² · rendement 5.8 %

Saint-Alban (31)

2 586 €/m² · rendement 5.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Villeneuve-Tolosane

Sassenage (38)

2 538 €/m² · rendement 6.4 %

Chevigny-Saint-Sauveur (21)

2 538 €/m² · rendement 5.9 %

Charleval (13)

2 538 €/m² · rendement 7.3 %

Machecoul-Saint-Même (44)

2 536 €/m² · rendement 5.9 %

Lorgues (83)

2 542 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Villeneuve-Tolosane

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin