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Simulateur de rentabilité locative à Charleval

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Charleval (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 538 €/m² (2 838 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Charleval est classée #2710 des villes où investir · rendement de référence 7.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Charleval

  • Prix pré-rempli : 2 538 €/m² (transaction réelle DVF), 2 838 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Charleval (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Charleval →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Charleval

Cuges-les-Pins (13)

2 531 €/m² · rendement 5.8 %

La Roque-d'Anthéron (13)

2 549 €/m² · rendement 7.1 %

Barbentane (13)

2 513 €/m² · rendement 5.6 %

Marignane (13)

2 500 €/m² · rendement 7.4 %

Châteaurenard (13)

2 584 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Charleval

Sassenage (38)

2 538 €/m² · rendement 6.4 %

Chevigny-Saint-Sauveur (21)

2 538 €/m² · rendement 5.9 %

Villeneuve-Tolosane (31)

2 538 €/m² · rendement 5.8 %

Machecoul-Saint-Même (44)

2 536 €/m² · rendement 5.9 %

Lorgues (83)

2 542 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Charleval

Taverny (95)

2 913 €/m² · rendement 7.3 %

Franconville (95)

2 931 €/m² · rendement 7.3 %

Yerres (91)

2 984 €/m² · rendement 7.3 %

Argenteuil (95)

3 094 €/m² · rendement 7.3 %

Villeneuve-la-Garenne (92)

3 225 €/m² · rendement 7.3 %

Pour aller plus loin