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Simulateur de rentabilité locative à Marignane

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marignane (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 500 €/m² (3 849 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marignane est classée #42 des villes où investir · rendement de référence 7.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marignane

  • Prix pré-rempli : 2 500 €/m² (transaction réelle DVF), 3 849 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marignane (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marignane →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marignane

Barbentane (13)

2 513 €/m² · rendement 5.6 %

Cuges-les-Pins (13)

2 531 €/m² · rendement 5.8 %

Charleval (13)

2 538 €/m² · rendement 7.3 %

La Roque-d'Anthéron (13)

2 549 €/m² · rendement 7.1 %

Miramas (13)

2 429 €/m² · rendement 6.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marignane

Sospel (06)

2 500 €/m² · rendement 6.6 %

Grenoble (38)

2 500 €/m² · rendement 6.4 %

Beynes (78)

2 500 €/m² · rendement 8 %

Villard-Bonnot (38)

2 500 €/m² · rendement 5.9 %

Rochefort-du-Gard (30)

2 500 €/m² · rendement 6.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marignane

Corbeil-Essonnes (91)

2 571 €/m² · rendement 7.4 %

Neuilly-sur-Marne (93)

3 017 €/m² · rendement 7.4 %

Viry-Châtillon (91)

2 714 €/m² · rendement 7.4 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7.4 %

Savigny-le-Temple (77)

2 650 €/m² · rendement 7.4 %

Pour aller plus loin