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Simulateur de rentabilité locative à Villard-Bonnot

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Villard-Bonnot (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 500 €/m² (3 399 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Villard-Bonnot est classée #1230 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Villard-Bonnot

  • Prix pré-rempli : 2 500 €/m² (transaction réelle DVF), 3 399 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Villard-Bonnot (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Villard-Bonnot →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Villard-Bonnot

Grenoble (38)

2 500 €/m² · rendement 6.4 %

Noyarey (38)

2 502 €/m² · rendement 6.1 %

Bourgoin-Jallieu (38)

2 514 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Quentin-Fallavier (38)

2 521 €/m² · rendement 6.1 %

Froges (38)

2 532 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Villard-Bonnot

Marignane (13)

2 500 €/m² · rendement 7.4 %

Sospel (06)

2 500 €/m² · rendement 6.6 %

Beynes (78)

2 500 €/m² · rendement 8 %

Rochefort-du-Gard (30)

2 500 €/m² · rendement 6.5 %

Le Tréport (76)

2 500 €/m² · rendement 5.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Villard-Bonnot

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin