Marignane (13)
33 692 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
70
Score /100
#237
National
Rendement brut
5.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 490 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.7 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
393 €/mois
T2
707 €/mois
T3
1 021 €/mois
T4
1 413 €/mois
T5+
1 884 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
87 k€
T2
157 k€
T3
227 k€
T4
314 k€
T5+
419 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 990 € → 3 490 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,4 %+2% vs médiane
Prix au m²
3 490 €+16% vs médiane
Loyer au m²
15,7 €+15% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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