Melun (77)
45 995 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
66
Score /100
#338
National
Rendement brut
5.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 080 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+12 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
340 €/mois
T2
612 €/mois
T3
884 €/mois
T4
1 224 €/mois
T5+
1 632 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
77 k€
T2
139 k€
T3
200 k€
T4
277 k€
T5+
370 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 750 € → 3 080 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,3 %0% vs médiane
Prix au m²
3 080 €+2% vs médiane
Loyer au m²
13,6 €-1% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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