Grenoble (38)
156 140 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
83
Score /100
#23
National
Rendement brut
5.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 110 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+18.3 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
370 €/mois
T2
666 €/mois
T3
962 €/mois
T4
1 332 €/mois
T5+
1 776 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
78 k€
T2
140 k€
T3
202 k€
T4
280 k€
T5+
373 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 630 € → 3 110 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
5,7 %+8% vs médiane
Prix au m²
3 110 €+3% vs médiane
Loyer au m²
14,8 €+8% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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