Vélizy-Villacoublay (78)
23 011 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
73
Score /100
#177
National
Rendement brut
4.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 600 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.7 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
440 €/mois
T2
792 €/mois
T3
1 144 €/mois
T4
1 584 €/mois
T5+
2 112 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
115 k€
T2
207 k€
T3
299 k€
T4
414 k€
T5+
552 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 810 € → 4 600 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,6 %-13% vs médiane
Prix au m²
4 600 €+52% vs médiane
Loyer au m²
17,6 €+28% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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