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Simulateur de rentabilité locative à Vélizy-Villacoublay

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vélizy-Villacoublay (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 090 €/m² (6 182 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vélizy-Villacoublay est classée #63 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vélizy-Villacoublay

  • Prix pré-rempli : 4 090 €/m² (transaction réelle DVF), 6 182 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 21.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vélizy-Villacoublay (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vélizy-Villacoublay →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vélizy-Villacoublay

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Villepreux (78)

4 075 €/m² · rendement 5.5 %

Chevreuse (78)

4 120 €/m² · rendement 5.3 %

Le Mesnil-le-Roi (78)

4 124 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vélizy-Villacoublay

Auribeau-sur-Siagne (06)

4 085 €/m² · rendement 4.9 %

Pomponne (77)

4 084 €/m² · rendement 5.1 %

Larressore (64)

4 079 €/m² · rendement 3.8 %

Verchaix (74)

4 103 €/m² · rendement 4.3 %

Les Adrets-de-l'Estérel (83)

4 076 €/m² · rendement 4.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vélizy-Villacoublay

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6.3 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

La Valette-du-Var (83)

2 827 €/m² · rendement 6.3 %

Pour aller plus loin