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Simulateur de rentabilité locative à Verchaix

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Verchaix (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 103 €/m² (5 518 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Verchaix est classée #2998 des villes où investir · rendement de référence 4.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Verchaix

  • Prix pré-rempli : 4 103 €/m² (transaction réelle DVF), 5 518 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Verchaix (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Verchaix →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Verchaix

Vétraz-Monthoux (74)

4 136 €/m² · rendement 6 %

Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

4 059 €/m² · rendement 4.4 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Jean-d'Aulps (74)

4 032 €/m² · rendement 4.5 %

Sales (74)

4 030 €/m² · rendement 4.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Verchaix

Rousset (13)

4 105 €/m² · rendement 4.8 %

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Tassin-la-Demi-Lune (69)

4 108 €/m² · rendement 4.7 %

Risoul (05)

4 109 €/m² · rendement 4 %

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Verchaix

Issy-les-Moulineaux (92)

7 647 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Mandé (94)

8 558 €/m² · rendement 4.3 %

Villeneuve-Loubet (06)

6 058 €/m² · rendement 4.3 %

Lattes (34)

4 658 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4.3 %

Pour aller plus loin