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Simulateur de rentabilité locative à Vétraz-Monthoux

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vétraz-Monthoux (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 136 €/m² (4 924 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vétraz-Monthoux est classée #446 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vétraz-Monthoux

  • Prix pré-rempli : 4 136 €/m² (transaction réelle DVF), 4 924 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 20.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vétraz-Monthoux (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vétraz-Monthoux →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vétraz-Monthoux

Verchaix (74)

4 103 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

4 059 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Gingolph (74)

4 225 €/m² · rendement 6.3 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Jean-d'Aulps (74)

4 032 €/m² · rendement 4.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vétraz-Monthoux

Marseillan (34)

4 138 €/m² · rendement 3.6 %

Villeneuve-Saint-Denis (77)

4 132 €/m² · rendement 5.2 %

Fuveau (13)

4 130 €/m² · rendement 4.7 %

Fouras (17)

4 130 €/m² · rendement 3.8 %

Montbonnot-Saint-Martin (38)

4 130 €/m² · rendement 4.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vétraz-Monthoux

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin