Thiais (94)
32 918 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
60
Score /100
#489
National
Rendement brut
4.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 680 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+14.6 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
440 €/mois
T2
792 €/mois
T3
1 144 €/mois
T4
1 584 €/mois
T5+
2 112 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
117 k€
T2
211 k€
T3
304 k€
T4
421 k€
T5+
562 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 080 € → 4 680 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4,5 %-15% vs médiane
Prix au m²
4 680 €+55% vs médiane
Loyer au m²
17,6 €+28% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Thiais
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Thiais, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet