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Simulateur de rentabilité locative à Narbonne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Narbonne (11). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 300 €/m² (2 637 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Narbonne est classée #1049 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Narbonne

  • Prix pré-rempli : 2 300 €/m² (transaction réelle DVF), 2 637 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Narbonne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Narbonne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Narbonne

Port-la-Nouvelle (11)

2 530 €/m² · rendement 5.5 %

Vinassan (11)

2 061 €/m² · rendement 6.6 %

Fitou (11)

2 612 €/m² · rendement 5.3 %

Sigean (11)

1 962 €/m² · rendement 6.5 %

Lézignan-Corbières (11)

1 467 €/m² · rendement 8.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Narbonne

Étaples (62)

2 300 €/m² · rendement 6.4 %

Montbrun-les-Bains (26)

2 300 €/m² · rendement 4.6 %

Chamalières (63)

2 299 €/m² · rendement 6.4 %

Bétheny (51)

2 304 €/m² · rendement 7.2 %

Locminé (56)

2 295 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Narbonne

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Menucourt (95)

3 332 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Leu-la-Forêt (95)

3 595 €/m² · rendement 6.1 %

La Trinité (06)

3 228 €/m² · rendement 6.1 %

Pour aller plus loin