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Simulateur de rentabilité locative à Le Cateau-Cambrésis

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Cateau-Cambrésis (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 170 €/m² (786 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Cateau-Cambrésis est classée #930 des villes où investir · rendement de référence 9.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Cateau-Cambrésis

  • Prix pré-rempli : 1 170 €/m² (transaction réelle DVF), 786 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 8.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Cateau-Cambrésis (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Cateau-Cambrésis →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Cateau-Cambrésis

Caudry (59)

1 234 €/m² · rendement 10.1 %

Denain (59)

1 244 €/m² · rendement 10.1 %

Somain (59)

1 271 €/m² · rendement 10.2 %

Grande-Synthe (59)

1 310 €/m² · rendement 10.4 %

Condé-sur-l'Escaut (59)

1 319 €/m² · rendement 11 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Cateau-Cambrésis

Châteaudun (28)

1 170 €/m² · rendement 10 %

Pierrelatte (26)

1 172 €/m² · rendement 11.3 %

Saint-Vallier (26)

1 167 €/m² · rendement 9.4 %

Vesoul (70)

1 166 €/m² · rendement 10.2 %

Elbeuf (76)

1 175 €/m² · rendement 10 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Cateau-Cambrésis

Caudebec-lès-Elbeuf (76)

1 350 €/m² · rendement 9.1 %

Perpignan (66)

1 502 €/m² · rendement 9.1 %

Chalon-sur-Saône (71)

1 433 €/m² · rendement 9.1 %

Sorgues (84)

1 525 €/m² · rendement 9.1 %

Châlons-en-Champagne (51)

1 394 €/m² · rendement 9.1 %

Pour aller plus loin