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Simulateur de rentabilité locative à Châteaudun

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Châteaudun (28). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 170 €/m² (1 279 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Châteaudun est classée #1281 des villes où investir · rendement de référence 10 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Châteaudun

  • Prix pré-rempli : 1 170 €/m² (transaction réelle DVF), 1 279 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Châteaudun (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Châteaudun →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Châteaudun

Nogent-le-Rotrou (28)

1 046 €/m² · rendement 10.5 %

Vernouillet (28)

1 302 €/m² · rendement 11.2 %

Dreux (28)

1 545 €/m² · rendement 9.5 %

Bonneval (28)

1 738 €/m² · rendement 6.8 %

Gallardon (28)

1 846 €/m² · rendement 7.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Châteaudun

Le Cateau-Cambrésis (59)

1 170 €/m² · rendement 9.1 %

Pierrelatte (26)

1 172 €/m² · rendement 11.3 %

Saint-Vallier (26)

1 167 €/m² · rendement 9.4 %

Vesoul (70)

1 166 €/m² · rendement 10.2 %

Elbeuf (76)

1 175 €/m² · rendement 10 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Châteaudun

Creil (60)

1 712 €/m² · rendement 10 %

Saint-Dié-des-Vosges (88)

1 098 €/m² · rendement 10 %

Le Creusot (71)

1 062 €/m² · rendement 10 %

Raon-l'Étape (88)

1 029 €/m² · rendement 10 %

Pineuilh (33)

1 196 €/m² · rendement 10 %

Pour aller plus loin