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Simulateur de rentabilité locative à Dreux

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Dreux (28). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 545 €/m² (2 058 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Dreux est classée #226 des villes où investir · rendement de référence 9.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Dreux

  • Prix pré-rempli : 1 545 €/m² (transaction réelle DVF), 2 058 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Dreux (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Dreux →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Dreux

Bonneval (28)

1 738 €/m² · rendement 6.8 %

Vernouillet (28)

1 302 €/m² · rendement 11.2 %

Gallardon (28)

1 846 €/m² · rendement 7.7 %

Châteaudun (28)

1 170 €/m² · rendement 10 %

Nogent-le-Roi (28)

1 930 €/m² · rendement 6.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Dreux

Auxerre (89)

1 544 €/m² · rendement 8.7 %

Bagnols-sur-Cèze (30)

1 542 €/m² · rendement 7.9 %

Brioude (43)

1 541 €/m² · rendement 6.2 %

Angerville (91)

1 550 €/m² · rendement 10.3 %

Anzin (59)

1 551 €/m² · rendement 8.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Dreux

Saint-Chamond (42)

1 300 €/m² · rendement 9.5 %

Survilliers (95)

2 266 €/m² · rendement 9.5 %

Saint-Nicolas-de-Port (54)

1 320 €/m² · rendement 9.5 %

Liévin (62)

1 384 €/m² · rendement 9.5 %

Bar-sur-Aube (10)

941 €/m² · rendement 9.5 %

Pour aller plus loin