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Simulateur de rentabilité locative à Grande-Synthe

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Grande-Synthe (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 310 €/m² (1 691 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Grande-Synthe est classée #96 des villes où investir · rendement de référence 10.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Grande-Synthe

  • Prix pré-rempli : 1 310 €/m² (transaction réelle DVF), 1 691 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Grande-Synthe (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Grande-Synthe →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Grande-Synthe

Condé-sur-l'Escaut (59)

1 319 €/m² · rendement 11 %

Somain (59)

1 271 €/m² · rendement 10.2 %

Denain (59)

1 244 €/m² · rendement 10.1 %

Caudry (59)

1 234 €/m² · rendement 10.1 %

Le Cateau-Cambrésis (59)

1 170 €/m² · rendement 9.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Grande-Synthe

Pompey (54)

1 310 €/m² · rendement 9.5 %

Audun-le-Roman (54)

1 310 €/m² · rendement 11.4 %

Rethel (08)

1 311 €/m² · rendement 9.1 %

Chenôve (21)

1 308 €/m² · rendement 11.4 %

Verdun (55)

1 312 €/m² · rendement 8.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Grande-Synthe

Les Mureaux (78)

1 851 €/m² · rendement 10.4 %

Bolbec (76)

1 134 €/m² · rendement 10.4 %

Mirecourt (88)

851 €/m² · rendement 10.4 %

Luxeuil-les-Bains (70)

962 €/m² · rendement 10.4 %

Hauts de Bienne (39)

1 349 €/m² · rendement 10.4 %

Pour aller plus loin