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Vue de Verdun
Verdun · M.Minderhoud · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Verdun

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Verdun (55). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 312 €/m² (1 651 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Verdun est classée #1166 des villes où investir · rendement de référence 8.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Verdun

  • Prix pré-rempli : 1 312 €/m² (transaction réelle DVF), 1 651 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Verdun (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Verdun →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Verdun

Belleville-sur-Meuse (55)

1 247 €/m² · rendement 11,5 %

Bar-le-Duc (55)

1 045 €/m² · rendement 10,1 %

Commercy (55)

820 €/m² · rendement 12,0 %

Ligny-en-Barrois (55)

615 €/m² · rendement >12 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Verdun

Rethel (08)

1 311 €/m² · rendement 8,7 %

Grande-Synthe (59)

1 310 €/m² · rendement 10,6 %

Pompey (54)

1 310 €/m² · rendement 10,1 %

Audun-le-Roman (54)

1 310 €/m² · rendement 11,6 %

Chenôve (21)

1 308 €/m² · rendement 12,0 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Verdun

Montigny-lès-Cormeilles (95)

2 569 €/m² · rendement 8,5 %

Montmagny (95)

2 739 €/m² · rendement 8,5 %

Saint-Max (54)

1 723 €/m² · rendement 8,5 %

Ablon-sur-Seine (94)

2 593 €/m² · rendement 8,5 %

Bourges (18)

1 615 €/m² · rendement 8,5 %

Pour aller plus loin