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Simulateur de rentabilité locative à Ablon-sur-Seine

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ablon-sur-Seine (94). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 593 €/m² (3 599 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ablon-sur-Seine est classée #361 des villes où investir · rendement de référence 8.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ablon-sur-Seine

  • Prix pré-rempli : 2 593 €/m² (transaction réelle DVF), 3 599 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ablon-sur-Seine (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ablon-sur-Seine →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ablon-sur-Seine

Villeneuve-Saint-Georges (94)

2 565 €/m² · rendement 7.9 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7.4 %

Villeneuve-le-Roi (94)

3 214 €/m² · rendement 6.7 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 6.9 %

Boissy-Saint-Léger (94)

3 268 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ablon-sur-Seine

Puget-Ville (83)

2 593 €/m² · rendement 5.7 %

Cugnaux (31)

2 591 €/m² · rendement 5.8 %

Lorient (56)

2 591 €/m² · rendement 5.8 %

La Gorgue (59)

2 595 €/m² · rendement 5.1 %

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ablon-sur-Seine

Limoges (87)

1 510 €/m² · rendement 8.3 %

Charleville-Mézières (08)

1 364 €/m² · rendement 8.3 %

Alès (30)

1 462 €/m² · rendement 8.3 %

Gaillon (27)

1 645 €/m² · rendement 8.3 %

Tarbes (65)

1 436 €/m² · rendement 8.3 %

Pour aller plus loin