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Simulateur de rentabilité locative à Villeneuve-Saint-Georges

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Villeneuve-Saint-Georges (94). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 565 €/m² (3 187 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Villeneuve-Saint-Georges est classée #139 des villes où investir · rendement de référence 7.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Villeneuve-Saint-Georges

  • Prix pré-rempli : 2 565 €/m² (transaction réelle DVF), 3 187 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Villeneuve-Saint-Georges (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Villeneuve-Saint-Georges →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Villeneuve-Saint-Georges

Ablon-sur-Seine (94)

2 593 €/m² · rendement 8.3 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7.4 %

Villeneuve-le-Roi (94)

3 214 €/m² · rendement 6.7 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 6.9 %

Boissy-Saint-Léger (94)

3 268 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Villeneuve-Saint-Georges

Saint-Égrève (38)

2 565 €/m² · rendement 6.8 %

Bayeux (14)

2 565 €/m² · rendement 5.6 %

Olivet (45)

2 564 €/m² · rendement 5.9 %

Villeneuve-d'Ascq (59)

2 567 €/m² · rendement 6.9 %

Breteil (35)

2 567 €/m² · rendement 4.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Villeneuve-Saint-Georges

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Mont-Saint-Aignan (76)

1 994 €/m² · rendement 7.9 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Quetigny (21)

2 051 €/m² · rendement 7.9 %

Pour aller plus loin