ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres
Vue de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges · Indif · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Villeneuve-Saint-Georges

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Villeneuve-Saint-Georges (94). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 565 €/m² (3 187 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Villeneuve-Saint-Georges est classée #114 des villes où investir · rendement de référence 8.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Villeneuve-Saint-Georges

  • Prix pré-rempli : 2 565 €/m² (transaction réelle DVF), 3 187 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Villeneuve-Saint-Georges (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Villeneuve-Saint-Georges →

Villeneuve-Saint-Georges ou Limeil-Brévannes : où investir ? →Villeneuve-Saint-Georges ou Villeneuve-le-Roi : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Villeneuve-Saint-Georges

Ablon-sur-Seine (94)

2 593 €/m² · rendement 8,5 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7,6 %

Villeneuve-le-Roi (94)

3 214 €/m² · rendement 7,0 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 7,2 %

Boissy-Saint-Léger (94)

3 268 €/m² · rendement 6,9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Villeneuve-Saint-Georges

Saint-Égrève (38)

2 565 €/m² · rendement 7,0 %

Bayeux (14)

2 565 €/m² · rendement 6,1 %

Olivet (45)

2 564 €/m² · rendement 6,0 %

Villeneuve-d'Ascq (59)

2 567 €/m² · rendement 6,7 %

Breteil (35)

2 567 €/m² · rendement 5,0 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Villeneuve-Saint-Georges

Chilly-Mazarin (91)

2 548 €/m² · rendement 8,3 %

Le Petit-Quevilly (76)

1 800 €/m² · rendement 8,3 %

Douai (59)

1 665 €/m² · rendement 8,3 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 8,3 %

Le Port (974)

2 229 €/m² · rendement 8,3 %

Pour aller plus loin