Villeneuve-Saint-Georges (94)
36 221 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
53
Score /100
#607
National
Rendement brut
4.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 660 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+19.3 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
428 €/mois
T2
770 €/mois
T3
1 112 €/mois
T4
1 539 €/mois
T5+
2 052 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
117 k€
T2
210 k€
T3
303 k€
T4
419 k€
T5+
559 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 910 € → 4 660 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
4,4 %-17% vs médiane
Prix au m²
4 660 €+54% vs médiane
Loyer au m²
17,1 €+25% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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