Fresnes (94)
29 528 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
66
Score /100
#346
National
Rendement brut
5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 760 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.9 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
495 €/mois
T2
891 €/mois
T3
1 287 €/mois
T4
1 782 €/mois
T5+
2 376 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
119 k€
T2
214 k€
T3
309 k€
T4
428 k€
T5+
571 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 070 € → 4 760 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5 %-6% vs médiane
Prix au m²
4 760 €+58% vs médiane
Loyer au m²
19,8 €+45% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Fresnes
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Fresnes, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet