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Simulateur de rentabilité locative à Chilly-Mazarin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Chilly-Mazarin (91). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 548 €/m² (3 749 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Chilly-Mazarin est classée #30 des villes où investir · rendement de référence 8.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Chilly-Mazarin

  • Prix pré-rempli : 2 548 €/m² (transaction réelle DVF), 3 749 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Chilly-Mazarin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Chilly-Mazarin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Chilly-Mazarin

Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

2 560 €/m² · rendement 7.5 %

Crosne (91)

2 533 €/m² · rendement 8.5 %

Corbeil-Essonnes (91)

2 571 €/m² · rendement 7.4 %

Bruyères-le-Châtel (91)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Chilly-Mazarin

Dax (40)

2 548 €/m² · rendement 5.5 %

La Chapelle-d'Armentières (59)

2 549 €/m² · rendement 6.2 %

La Roque-d'Anthéron (13)

2 549 €/m² · rendement 7.1 %

Orléans (45)

2 550 €/m² · rendement 5.9 %

Croix (59)

2 551 €/m² · rendement 6.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Chilly-Mazarin

Villepinte (93)

2 622 €/m² · rendement 8.1 %

Le Petit-Quevilly (76)

1 800 €/m² · rendement 8.1 %

La Courneuve (93)

2 732 €/m² · rendement 8.1 %

Douai (59)

1 665 €/m² · rendement 8.1 %

Saint-Lô (50)

1 613 €/m² · rendement 8.1 %

Pour aller plus loin