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Vue de Crosne
Crosne · Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Crosne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Crosne (91). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 533 €/m² (3 632 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Crosne est classée #82 des villes où investir · rendement de référence 8.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Crosne

  • Prix pré-rempli : 2 533 €/m² (transaction réelle DVF), 3 632 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Crosne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Crosne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Crosne

Chilly-Mazarin (91)

2 548 €/m² · rendement 8,3 %

Bruyères-le-Châtel (91)

2 517 €/m² · rendement 8,2 %

Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

2 560 €/m² · rendement 7,9 %

Corbeil-Essonnes (91)

2 571 €/m² · rendement 7,6 %

Saint-Michel-sur-Orge (91)

2 478 €/m² · rendement 8,2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Crosne

Saint-Brice-Courcelles (51)

2 533 €/m² · rendement 6,0 %

Froges (38)

2 532 €/m² · rendement 6,2 %

Créon (33)

2 534 €/m² · rendement 6,2 %

Rillieux-la-Pape (69)

2 531 €/m² · rendement 7,2 %

Cuges-les-Pins (13)

2 531 €/m² · rendement 6,6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Crosne

Wattrelos (59)

1 923 €/m² · rendement 8,7 %

Saint-Jean-le-Blanc (45)

2 217 €/m² · rendement 8,7 %

Bergerac (24)

1 498 €/m² · rendement 8,7 %

Kourou (973)

2 160 €/m² · rendement 8,7 %

Angoulême (16)

1 580 €/m² · rendement 8,7 %

Pour aller plus loin