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Simulateur de rentabilité locative à Bar-le-Duc

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bar-le-Duc (55). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 045 €/m² (1 357 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bar-le-Duc est classée #475 des villes où investir · rendement de référence 11.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bar-le-Duc

  • Prix pré-rempli : 1 045 €/m² (transaction réelle DVF), 1 357 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bar-le-Duc (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bar-le-Duc →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bar-le-Duc

Belleville-sur-Meuse (55)

1 247 €/m² · rendement 9.5 %

Commercy (55)

820 €/m² · rendement 11.8 %

Verdun (55)

1 312 €/m² · rendement 8.8 %

Ligny-en-Barrois (55)

615 €/m² · rendement 12 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bar-le-Duc

Nogent-le-Rotrou (28)

1 046 €/m² · rendement 10.5 %

Saint-Nectaire (63)

1 047 €/m² · rendement 9.9 %

Baccarat (54)

1 042 €/m² · rendement 9.7 %

Parthenay (79)

1 050 €/m² · rendement 12 %

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

1 039 €/m² · rendement 9.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bar-le-Duc

Neufchâteau (88)

900 €/m² · rendement 11.1 %

Condé-en-Normandie (14)

906 €/m² · rendement 11.1 %

Friville-Escarbotin (80)

1 117 €/m² · rendement 11.1 %

Montmorillon (86)

899 €/m² · rendement 11.1 %

Corbie (80)

1 205 €/m² · rendement 11.1 %

Pour aller plus loin