ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Orchies

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Orchies (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 400 €/m² (2 343 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Orchies est classée #1764 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Orchies

  • Prix pré-rempli : 2 400 €/m² (transaction réelle DVF), 2 343 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Orchies (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Orchies →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Orchies

Comines (59)

2 389 €/m² · rendement 6.4 %

Ronchin (59)

2 455 €/m² · rendement 6.8 %

Bourbourg (59)

2 469 €/m² · rendement 5.3 %

Dunkerque (59)

2 314 €/m² · rendement 6.5 %

Hazebrouck (59)

2 491 €/m² · rendement 5.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Orchies

Limay (78)

2 400 €/m² · rendement 7.5 %

La Ferté-Alais (91)

2 400 €/m² · rendement 9.2 %

L'Arbresle (69)

2 400 €/m² · rendement 5.8 %

Beauvoisin (30)

2 399 €/m² · rendement 6.2 %

Carbon-Blanc (33)

2 402 €/m² · rendement 6.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Orchies

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Menucourt (95)

3 332 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Leu-la-Forêt (95)

3 595 €/m² · rendement 6.1 %

La Trinité (06)

3 228 €/m² · rendement 6.1 %

Pour aller plus loin