Faches-Thumesnil (59)
18 619 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
50
Score /100
#631
National
Rendement brut
5.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 640 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+8.6 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
308 €/mois
T2
554 €/mois
T3
800 €/mois
T4
1 107 €/mois
T5+
1 476 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
66 k€
T2
119 k€
T3
172 k€
T4
238 k€
T5+
317 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 430 € → 2 640 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
5,6 %+6% vs médiane
Prix au m²
2 640 €-13% vs médiane
Loyer au m²
12,3 €-10% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Faches-Thumesnil
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Faches-Thumesnil, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet