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Simulateur de rentabilité locative à Templeuve-en-Pévèle

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Templeuve-en-Pévèle (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 167 €/m² (2 636 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Templeuve-en-Pévèle est classée #2458 des villes où investir · rendement de référence 5.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Templeuve-en-Pévèle

  • Prix pré-rempli : 3 167 €/m² (transaction réelle DVF), 2 636 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Templeuve-en-Pévèle (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Templeuve-en-Pévèle →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Templeuve-en-Pévèle

Leers (59)

3 191 €/m² · rendement 5 %

La Madeleine (59)

3 204 €/m² · rendement 5.6 %

Pérenchies (59)

3 213 €/m² · rendement 5.1 %

Wasquehal (59)

3 214 €/m² · rendement 5.4 %

Lambersart (59)

3 038 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Templeuve-en-Pévèle

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Septèmes-les-Vallons (13)

3 167 €/m² · rendement 6 %

Thorigné-Fouillard (35)

3 167 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Méloir-des-Ondes (35)

3 167 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Leu-d'Esserent (60)

3 168 €/m² · rendement 5.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Templeuve-en-Pévèle

Antony (92)

5 090 €/m² · rendement 5.1 %

Saint-Maur-des-Fossés (94)

5 253 €/m² · rendement 5.1 %

Le Vésinet (78)

5 406 €/m² · rendement 5.1 %

Gentilly (94)

5 676 €/m² · rendement 5.1 %

Saint-Cyr-l'École (78)

4 386 €/m² · rendement 5.1 %

Pour aller plus loin