Dunkerque (59)
86 263 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
70
Score /100
#227
National
Rendement brut
5.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 640 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+18.5 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
285 €/mois
T2
513 €/mois
T3
741 €/mois
T4
1 026 €/mois
T5+
1 368 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
66 k€
T2
119 k€
T3
172 k€
T4
238 k€
T5+
317 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 230 € → 2 640 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,2 %-2% vs médiane
Prix au m²
2 640 €-13% vs médiane
Loyer au m²
11,4 €-17% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Dunkerque
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Dunkerque, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet