ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Lys-lez-Lannoy

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Lys-lez-Lannoy (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 894 €/m² (2 260 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Lys-lez-Lannoy est classée #610 des villes où investir · rendement de référence 8.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Lys-lez-Lannoy

  • Prix pré-rempli : 1 894 €/m² (transaction réelle DVF), 2 260 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Lys-lez-Lannoy (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Lys-lez-Lannoy →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Lys-lez-Lannoy

Wattrelos (59)

1 923 €/m² · rendement 8.2 %

Gravelines (59)

1 858 €/m² · rendement 7.8 %

Armentières (59)

1 938 €/m² · rendement 7.7 %

Roubaix (59)

1 943 €/m² · rendement 8 %

La Bassée (59)

1 950 €/m² · rendement 7.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Lys-lez-Lannoy

Laxou (54)

1 894 €/m² · rendement 7.3 %

Elne (66)

1 891 €/m² · rendement 7.5 %

Saint-Georges-sur-Baulche (89)

1 898 €/m² · rendement 7.5 %

Saint-Clair-de-la-Tour (38)

1 890 €/m² · rendement 7.1 %

Pont-de-Veyle (01)

1 890 €/m² · rendement 6.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Lys-lez-Lannoy

Les Abymes (971)

1 958 €/m² · rendement 8.7 %

Port-de-Bouc (13)

1 941 €/m² · rendement 8.7 %

Beauvais (60)

1 716 €/m² · rendement 8.7 %

Saint-Pierre-des-Corps (37)

1 641 €/m² · rendement 8.7 %

Auxerre (89)

1 544 €/m² · rendement 8.7 %

Pour aller plus loin