Wattrelos (59)
40 847 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
58
Score /100
#529
National
Rendement brut
5.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 600 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+14.1 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
283 €/mois
T2
509 €/mois
T3
735 €/mois
T4
1 017 €/mois
T5+
1 356 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
65 k€
T2
117 k€
T3
169 k€
T4
234 k€
T5+
312 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 280 € → 2 600 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,2 %-2% vs médiane
Prix au m²
2 600 €-14% vs médiane
Loyer au m²
11,3 €-18% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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