Bry-sur-Marne (94)
18 503 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
66
Score /100
#356
National
Rendement brut
4.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 850 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.3 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
475 €/mois
T2
855 €/mois
T3
1 235 €/mois
T4
1 710 €/mois
T5+
2 280 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
121 k€
T2
218 k€
T3
315 k€
T4
437 k€
T5+
582 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 030 € → 4 850 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4,7 %-11% vs médiane
Prix au m²
4 850 €+61% vs médiane
Loyer au m²
19 €+39% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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