Alfortville (94)
45 531 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
53
Score /100
#604
National
Rendement brut
4.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 820 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.9 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
453 €/mois
T2
815 €/mois
T3
1 177 €/mois
T4
1 629 €/mois
T5+
2 172 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
121 k€
T2
217 k€
T3
313 k€
T4
434 k€
T5+
578 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 120 € → 4 820 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
4,5 %-15% vs médiane
Prix au m²
4 820 €+60% vs médiane
Loyer au m²
18,1 €+32% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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