Cachan (94)
31 103 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
69
Score /100
#279
National
Rendement brut
4.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 780 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+11.4 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
478 €/mois
T2
860 €/mois
T3
1 242 €/mois
T4
1 719 €/mois
T5+
2 292 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
120 k€
T2
215 k€
T3
311 k€
T4
430 k€
T5+
574 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 290 € → 4 780 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,8 %-9% vs médiane
Prix au m²
4 780 €+58% vs médiane
Loyer au m²
19,1 €+39% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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