Garches (92)
17 743 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
67
Score /100
#330
National
Rendement brut
3.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
6 820 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+21.5 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
555 €/mois
T2
999 €/mois
T3
1 443 €/mois
T4
1 998 €/mois
T5+
2 664 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
171 k€
T2
307 k€
T3
443 k€
T4
614 k€
T5+
818 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (5 610 € → 6 820 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
3,9 %-26% vs médiane
Prix au m²
6 820 €+126% vs médiane
Loyer au m²
22,2 €+62% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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