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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Maurice

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Maurice (94). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 853 €/m² (9 523 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Maurice est classée #196 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Maurice

  • Prix pré-rempli : 5 853 €/m² (transaction réelle DVF), 9 523 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 25.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Maurice (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Maurice →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Maurice

Gentilly (94)

5 676 €/m² · rendement 5.1 %

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4.7 %

Le Kremlin-Bicêtre (94)

5 588 €/m² · rendement 4.9 %

Fontenay-sous-Bois (94)

5 566 €/m² · rendement 4.8 %

Joinville-le-Pont (94)

5 484 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Maurice

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 4.9 %

Saint-Étienne-de-Tinée (06)

5 844 €/m² · rendement 2.6 %

Les Deux Alpes (38)

5 842 €/m² · rendement 2.7 %

Tourgéville (14)

5 811 €/m² · rendement 3.3 %

Pornichet (44)

5 900 €/m² · rendement 3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Maurice

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Lagny-sur-Marne (77)

3 886 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin