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Vue de Les Deux Alpes
Les Deux Alpes · Rémih · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative aux Deux Alpes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif aux Deux Alpes (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 842 €/m² (4 311 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Les Deux Alpes est classée #2790 des villes où investir · rendement de référence 2.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Les Deux Alpes

  • Prix pré-rempli : 5 842 €/m² (transaction réelle DVF), 4 311 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Les Deux Alpes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Les Deux Alpes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Les Deux Alpes

Vaujany (38)

5 545 €/m² · rendement 2,6 %

Corenc (38)

4 625 €/m² · rendement 4,1 %

Oz (38)

4 500 €/m² · rendement 3,2 %

Saint-Ismier (38)

4 299 €/m² · rendement 4,4 %

Corrençon-en-Vercors (38)

4 245 €/m² · rendement 2,6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Les Deux Alpes

Saint-Étienne-de-Tinée (06)

5 844 €/m² · rendement 2,1 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 5,1 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5,3 %

Tourgéville (14)

5 811 €/m² · rendement 3,0 %

Pornichet (44)

5 900 €/m² · rendement 3,2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Les Deux Alpes

Arcachon (33)

7 429 €/m² · rendement 2,7 %

Algajola (2B)

5 621 €/m² · rendement 2,7 %

Saint-Martin-de-Ré (17)

6 237 €/m² · rendement 2,7 %

Landry (73)

6 435 €/m² · rendement 2,7 %

Champagny-en-Vanoise (73)

6 038 €/m² · rendement 2,7 %

Pour aller plus loin