ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à L'Isle-Adam

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à L'Isle-Adam (95). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 402 €/m² (4 101 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

L'Isle-Adam est classée #442 des villes où investir · rendement de référence 5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour L'Isle-Adam

  • Prix pré-rempli : 4 402 €/m² (transaction réelle DVF), 4 101 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de L'Isle-Adam (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de L'Isle-Adam →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec L'Isle-Adam

Cormeilles-en-Parisis (95)

4 333 €/m² · rendement 5.2 %

Villeron (95)

4 032 €/m² · rendement 4.5 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Roissy-en-France (95)

3 958 €/m² · rendement 5.3 %

Marly-la-Ville (95)

3 923 €/m² · rendement 5.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de L'Isle-Adam

Léon (40)

4 400 €/m² · rendement 3.3 %

Valleiry (74)

4 399 €/m² · rendement 5.6 %

Arenthon (74)

4 405 €/m² · rendement 5.3 %

Sillingy (74)

4 407 €/m² · rendement 4.7 %

Erquy (22)

4 407 €/m² · rendement 2.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de L'Isle-Adam

Clamart (92)

5 637 €/m² · rendement 5 %

Croissy-sur-Seine (78)

5 388 €/m² · rendement 5 %

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

5 099 €/m² · rendement 5 %

Saint-Cloud (92)

6 451 €/m² · rendement 5 %

Maisons-Alfort (94)

5 413 €/m² · rendement 5 %

Pour aller plus loin