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Simulateur de rentabilité locative à Marly-la-Ville

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marly-la-Ville (95). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 923 €/m² (2 875 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marly-la-Ville est classée #1015 des villes où investir · rendement de référence 5.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marly-la-Ville

  • Prix pré-rempli : 3 923 €/m² (transaction réelle DVF), 2 875 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marly-la-Ville (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marly-la-Ville →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marly-la-Ville

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Puiseux-en-France (95)

3 894 €/m² · rendement 5.3 %

Roissy-en-France (95)

3 958 €/m² · rendement 5.3 %

Bessancourt (95)

3 875 €/m² · rendement 5.7 %

Margency (95)

3 839 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marly-la-Ville

Alby-sur-Chéran (74)

3 923 €/m² · rendement 4.6 %

Gif-sur-Yvette (91)

3 924 €/m² · rendement 5.9 %

La Tranche-sur-Mer (85)

3 929 €/m² · rendement 4.9 %

Vars (05)

3 917 €/m² · rendement 3.7 %

Jouy-en-Josas (78)

3 916 €/m² · rendement 6.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marly-la-Ville

Châtenay-Malabry (92)

4 859 €/m² · rendement 5.4 %

Arcueil (94)

5 000 €/m² · rendement 5.4 %

Ville-d'Avray (92)

5 125 €/m² · rendement 5.4 %

Garches (92)

5 228 €/m² · rendement 5.4 %

Valbonne (06)

4 557 €/m² · rendement 5.4 %

Pour aller plus loin