Où investir dans le Val-d'Oise (95)
68 communes du Val-d'Oise figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Sarcelles arrive en tête du département avec un rendement brut de 10.7 %.
Communes classées
68
Rendement médian
6.5 %
Prix médian
3 230 €/m²
Mieux classée
Sarcelles
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Sarcelles #3 nationalSimuler → | 91 | 10.7 % | 1 967 € | 4/5 |
| Villiers-le-Bel #4 nationalSimuler → | 91 | 10.6 % | 2 178 € | 4/5 |
| Garges-lès-Gonesse #13 nationalSimuler → | 84 | 9.6 % | 2 286 € | 4/5 |
| Montigny-lès-Cormeilles #28 nationalSimuler → | 78 | 8.5 % | 2 569 € | 4/5 |
| Taverny #52 nationalSimuler → | 75 | 7.3 % | 2 913 € | 4/5 |
| Ézanville #80 nationalSimuler → | 73 | 7.5 % | 3 000 € | 4/5 |
| Éragny-sur-Oise #97 nationalSimuler → | 72 | 7.2 % | 3 122 € | 4/5 |
| Montmagny #101 nationalSimuler → | 72 | 8.2 % | 2 739 € | 4/5 |
| Franconville #114 nationalSimuler → | 71 | 7.3 % | 2 931 € | 4/5 |
| Domont #126 nationalSimuler → | 71 | 7.8 % | 2 791 € | 4/5 |
| Argenteuil #133 nationalSimuler → | 70 | 7.3 % | 3 094 € | 4/5 |
| Pontoise #142 nationalSimuler → | 70 | 6.9 % | 3 028 € | 4/5 |
| Saint-Gratien #147 nationalSimuler → | 70 | 7.1 % | 3 300 € | 4/5 |
| Soisy-sous-Montmorency #172 nationalSimuler → | 69 | 7.4 % | 3 180 € | 4/5 |
| Cergy #180 nationalSimuler → | 68 | 6.8 % | 3 171 € | 4/5 |
| Enghien-les-Bains #201 nationalSimuler → | 68 | 5.2 % | 4 839 € | 5/5 |
| Le Thillay #206 nationalSimuler → | 68 | 7.6 % | 2 766 € | 4/5 |
| Bezons #222 nationalSimuler → | 67 | 5.9 % | 3 898 € | 4/5 |
| Gonesse #227 nationalSimuler → | 67 | 7.3 % | 2 870 € | 4/5 |
| Sannois #228 nationalSimuler → | 67 | 7 % | 3 240 € | 4/5 |
| Eaubonne #229 nationalSimuler → | 67 | 6.8 % | 3 327 € | 4/5 |
| Saint-Ouen-l'Aumône #230 nationalSimuler → | 67 | 6.6 % | 3 114 € | 4/5 |
| Saint-Brice-sous-Forêt #240 nationalSimuler → | 67 | 7.1 % | 3 098 € | 4/5 |
| Deuil-la-Barre #261 nationalSimuler → | 66 | 6.7 % | 3 419 € | 4/5 |
| Survilliers #279 nationalSimuler → | 66 | 9.5 % | 2 266 € | 3/5 |
| Herblay-sur-Seine #296 nationalSimuler → | 65 | 6 % | 3 674 € | 4/5 |
| Ermont #298 nationalSimuler → | 65 | 6.3 % | 3 613 € | 4/5 |
| Écouen #322 nationalSimuler → | 65 | 8 % | 2 691 € | 4/5 |
| Méry-sur-Oise #354 nationalSimuler → | 64 | 6.5 % | 3 181 € | 4/5 |
| Goussainville #375 nationalSimuler → | 63 | 6.8 % | 3 024 € | 4/5 |
| Osny #389 nationalSimuler → | 63 | 5.8 % | 3 686 € | 4/5 |
| Le Plessis-Bouchard #401 nationalSimuler → | 63 | 7.2 % | 3 025 € | 4/5 |
| Montmorency #426 nationalSimuler → | 62 | 6.5 % | 3 598 € | 4/5 |
| Persan #439 nationalSimuler → | 62 | 6.4 % | 2 991 € | 4/5 |
| L'Isle-Adam #442 nationalSimuler → | 62 | 5 % | 4 402 € | 4/5 |
| Menucourt #455 nationalSimuler → | 62 | 6.1 % | 3 332 € | 4/5 |
| Cormeilles-en-Parisis #467 nationalSimuler → | 61 | 5.2 % | 4 333 € | 4/5 |
| Saint-Leu-la-Forêt #473 nationalSimuler → | 61 | 6.1 % | 3 595 € | 4/5 |
| Groslay #488 nationalSimuler → | 61 | 7.1 % | 2 872 € | 4/5 |
| Jouy-le-Moutier #518 nationalSimuler → | 60 | 5.8 % | 3 553 € | 4/5 |
| Arnouville #520 nationalSimuler → | 60 | 7.8 % | 2 778 € | 4/5 |
| Beaumont-sur-Oise #527 nationalSimuler → | 60 | 6.5 % | 2 941 € | 4/5 |
| Pierrelaye #528 nationalSimuler → | 60 | 5.8 % | 3 570 € | 4/5 |
| Montsoult #587 nationalSimuler → | 59 | 8.1 % | 2 694 € | 3/5 |
| Beauchamp #674 nationalSimuler → | 57 | 6.6 % | 3 121 € | 4/5 |
| Auvers-sur-Oise #682 nationalSimuler → | 57 | 6.4 % | 3 026 € | 4/5 |
| La Frette-sur-Seine #690 nationalSimuler → | 57 | 6.1 % | 3 619 € | 4/5 |
| Courdimanche #741 nationalSimuler → | 56 | 6 % | 3 539 € | 4/5 |
| Vauréal #780 nationalSimuler → | 55 | 5.7 % | 3 636 € | 4/5 |
| Bessancourt #799 nationalSimuler → | 55 | 5.7 % | 3 875 € | 4/5 |
| Bouffémont #809 nationalSimuler → | 55 | 5.9 % | 3 456 € | 4/5 |
| Montlignon #826 nationalSimuler → | 55 | 5.9 % | 3 414 € | 4/5 |
| Frépillon #882 nationalSimuler → | 54 | 6.8 % | 3 225 € | 4/5 |
| Viarmes #941 nationalSimuler → | 53 | 5.8 % | 3 629 € | 3/5 |
| Mériel #943 nationalSimuler → | 53 | 6 % | 3 479 € | 4/5 |
| Marly-la-Ville #1015 nationalSimuler → | 52 | 5.4 % | 3 923 € | 3/5 |
| Louvres #1135 nationalSimuler → | 50 | 6 % | 3 367 € | 3/5 |
| Margency #1179 nationalSimuler → | 50 | 5.7 % | 3 839 € | 4/5 |
| Moisselles #1191 nationalSimuler → | 50 | 5.7 % | 3 751 € | 3/5 |
| Roissy-en-France #1267 nationalSimuler → | 49 | 5.3 % | 3 958 € | 4/5 |
| Saint-Prix #1305 nationalSimuler → | 48 | 5.6 % | 3 818 € | 4/5 |
| Luzarches #1706 nationalSimuler → | 43 | 6.6 % | 2 964 € | 3/5 |
| Vémars #1729 nationalSimuler → | 43 | 5.6 % | 3 496 € | 3/5 |
| Magny-en-Vexin #1853 nationalSimuler → | 41 | 8.3 % | 2 127 € | 2/5 |
| Puiseux-en-France #1957 nationalSimuler → | 40 | 5.3 % | 3 894 € | 3/5 |
| Villeron #1984 nationalSimuler → | 40 | 4.5 % | 4 032 € | 3/5 |
| Presles #2119 nationalSimuler → | 38 | 6.2 % | 3 218 € | 3/5 |
| Maffliers #2215 nationalSimuler → | 37 | 6 % | 3 496 € | 3/5 |
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.