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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Prix

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Prix (95). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 818 €/m² (4 000 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Prix est classée #1305 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Prix

  • Prix pré-rempli : 3 818 €/m² (transaction réelle DVF), 4 000 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Prix (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Prix →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Prix

Margency (95)

3 839 €/m² · rendement 5.7 %

Bessancourt (95)

3 875 €/m² · rendement 5.7 %

Moisselles (95)

3 751 €/m² · rendement 5.7 %

Puiseux-en-France (95)

3 894 €/m² · rendement 5.3 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Prix

Cambo-les-Bains (64)

3 818 €/m² · rendement 3.9 %

Caluire-et-Cuire (69)

3 817 €/m² · rendement 4.9 %

Lugrin (74)

3 821 €/m² · rendement 5.7 %

Bailly (78)

3 814 €/m² · rendement 6.4 %

Saint François Longchamp (73)

3 814 €/m² · rendement 3.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Prix

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin