ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Saint François Longchamp

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint François Longchamp (73). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 814 €/m² (3 739 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint François Longchamp est classée #2849 des villes où investir · rendement de référence 3.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint François Longchamp

  • Prix pré-rempli : 3 814 €/m² (transaction réelle DVF), 3 739 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint François Longchamp (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint François Longchamp →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint François Longchamp

Saint-Alban-Leysse (73)

3 812 €/m² · rendement 4.6 %

La Giettaz (73)

3 787 €/m² · rendement 5.1 %

Drumettaz-Clarafond (73)

3 852 €/m² · rendement 4.6 %

Fontcouverte-la-Toussuire (73)

3 775 €/m² · rendement 3.8 %

Porte-de-Savoie (73)

3 750 €/m² · rendement 4.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint François Longchamp

Bailly (78)

3 814 €/m² · rendement 6.4 %

Ajaccio (2A)

3 811 €/m² · rendement 4.9 %

Caluire-et-Cuire (69)

3 817 €/m² · rendement 4.9 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Saint-Prix (95)

3 818 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint François Longchamp

Saint-Cyr-sur-Mer (83)

6 038 €/m² · rendement 3.5 %

Bormes-les-Mimosas (83)

5 545 €/m² · rendement 3.5 %

Hendaye (64)

4 765 €/m² · rendement 3.5 %

Anglet (64)

5 252 €/m² · rendement 3.5 %

Saint-Malo (35)

4 500 €/m² · rendement 3.5 %

Pour aller plus loin