Montigny-lès-Cormeilles (95)
22 457 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
59
Score /100
#518
National
Rendement brut
5.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 950 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.2 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
320 €/mois
T2
576 €/mois
T3
832 €/mois
T4
1 152 €/mois
T5+
1 536 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
74 k€
T2
133 k€
T3
192 k€
T4
266 k€
T5+
354 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 540 € → 2 950 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,2 %-2% vs médiane
Prix au m²
2 950 €-2% vs médiane
Loyer au m²
12,8 €-7% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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