Alès (30)
46 125 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#405
National
Rendement brut
5.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 780 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13.7 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
330 €/mois
T2
594 €/mois
T3
858 €/mois
T4
1 188 €/mois
T5+
1 584 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
70 k€
T2
125 k€
T3
181 k€
T4
250 k€
T5+
334 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 450 € → 2 780 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,7 %+8% vs médiane
Prix au m²
2 780 €-8% vs médiane
Loyer au m²
13,2 €-4% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Alès
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Alès, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet