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Simulateur de rentabilité locative à Survilliers

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Survilliers (95). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 266 €/m² (2 950 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Survilliers est classée #279 des villes où investir · rendement de référence 9.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Survilliers

  • Prix pré-rempli : 2 266 €/m² (transaction réelle DVF), 2 950 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Survilliers (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Survilliers →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Survilliers

Garges-lès-Gonesse (95)

2 286 €/m² · rendement 9.6 %

Villiers-le-Bel (95)

2 178 €/m² · rendement 10.6 %

Magny-en-Vexin (95)

2 127 €/m² · rendement 8.3 %

Sarcelles (95)

1 967 €/m² · rendement 10.7 %

Montigny-lès-Cormeilles (95)

2 569 €/m² · rendement 8.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Survilliers

Le Cannet-des-Maures (83)

2 266 €/m² · rendement 7.1 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Nancy (54)

2 264 €/m² · rendement 6.3 %

Callas (83)

2 263 €/m² · rendement 6.2 %

Feyzin (69)

2 261 €/m² · rendement 7.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Survilliers

Saint-Chamond (42)

1 300 €/m² · rendement 9.5 %

Dreux (28)

1 545 €/m² · rendement 9.5 %

Saint-Nicolas-de-Port (54)

1 320 €/m² · rendement 9.5 %

Liévin (62)

1 384 €/m² · rendement 9.5 %

Bar-sur-Aube (10)

941 €/m² · rendement 9.5 %

Pour aller plus loin