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Simulateur de rentabilité locative à Feyzin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Feyzin (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 261 €/m² (3 055 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Feyzin est classée #918 des villes où investir · rendement de référence 7.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Feyzin

  • Prix pré-rempli : 2 261 €/m² (transaction réelle DVF), 3 055 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Feyzin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Feyzin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Feyzin

Condrieu (69)

2 275 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Fons (69)

2 286 €/m² · rendement 7.1 %

Saint-Symphorien-sur-Coise (69)

2 293 €/m² · rendement 5.2 %

Belleville-en-Beaujolais (69)

2 368 €/m² · rendement 5.8 %

Gleizé (69)

2 139 €/m² · rendement 7.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Feyzin

Aniane (34)

2 261 €/m² · rendement 5.9 %

Callas (83)

2 263 €/m² · rendement 6.2 %

Nancy (54)

2 264 €/m² · rendement 6.3 %

Survilliers (95)

2 266 €/m² · rendement 9.5 %

Le Cannet-des-Maures (83)

2 266 €/m² · rendement 7.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Feyzin

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7.2 %

Éragny-sur-Oise (95)

3 122 €/m² · rendement 7.2 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7.2 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Maurepas (78)

2 820 €/m² · rendement 7.2 %

Pour aller plus loin