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Simulateur de rentabilité locative à Belleville-en-Beaujolais

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Belleville-en-Beaujolais (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 368 €/m² (2 708 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Belleville-en-Beaujolais est classée #1066 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Belleville-en-Beaujolais

  • Prix pré-rempli : 2 368 €/m² (transaction réelle DVF), 2 708 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Belleville-en-Beaujolais (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Belleville-en-Beaujolais →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Belleville-en-Beaujolais

L'Arbresle (69)

2 400 €/m² · rendement 5.8 %

Corbas (69)

2 405 €/m² · rendement 7 %

Villefranche-sur-Saône (69)

2 439 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Symphorien-sur-Coise (69)

2 293 €/m² · rendement 5.2 %

Saint-Fons (69)

2 286 €/m² · rendement 7.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Belleville-en-Beaujolais

Fenouillet (31)

2 368 €/m² · rendement 6 %

Cabannes (13)

2 368 €/m² · rendement 7.3 %

Gagnac-sur-Garonne (31)

2 367 €/m² · rendement 6.2 %

Sorbiers (42)

2 369 €/m² · rendement 5.8 %

Chasseneuil-du-Poitou (86)

2 366 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Belleville-en-Beaujolais

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin